夏の札幌は楽しい事がいっぱい!

ここ最近晴れの日が続いておりますが、本日も札幌はめちゃくちゃ暑いです汗

そして、今日は運動会の花火(?)の音で飛び起きましたが

もうそんな時期なんですね!びっくりです!

思えば、あと数日で6月・・・大人も子供もアクティブになる夏がきます!

夏といえば、やっぱりイベント!ということで今回は

「夏の札幌は楽しい事がいっぱい!」というお題でお送り致します!

 

さて、まずは手始めに6月のイベント2つをピックアップ!

6月8日~12日 YOSAKOIソーラン祭り

6月14日~16日 札幌祭り(中島公園)

もう毎年恒例・毎年大盛り上がりのこの2つですね!

YOSAIKOIソーラン祭りに関しては、テレビでも生中継していて

インドアの方も、老若男女楽しめるイベントですよね!

 

はい、次は7月をピックアップ~!

7月17日 真駒内花火大会

7月20日~ さっぽろ夏まつり(ビアガーデン)

7月29日 道新・UHB花火大会

花火大会が二つもあって浴衣姿の可愛い女の子を拝めそうですね!笑

そして夏といえばの!ビアガーデンも7月20日から1ヶ月間程行われます!

ちなみに、7月16日・17日は岩見沢にはなりますがJOIN ALIVEという

北海道2大夏フェスの1つも開催されます!

いろいろなジャンルのアーティストやバンドが集結しますので

確認してみてはいかがでしょうか!私も行きたいな!←

 

それでは、最後8月のイベントです~!

8月4日~8月6日 すすきの祭り

8月12日・8月13日 RISING SUN ROCK FESTIVAL

~8月17日 さっぽろ夏まつり(ビアガーデン)

はい、もう街中はどんちゃん騒ぎですね~~~

札幌名物の美味しい食べ物が食べれるチャンス!盛り沢山です!

そして、7月にあった北海道2大夏フェスのもう1つにあたるライジングサンもあります!

お盆期間ですが、本当に本当に楽しいので興味のある方は是非!

こちらは私、毎年行っているイベントなので今年も絶対行きたいと思ってます!

 

 

6.7.8月と紹介してきましたが、ビアガーデン終了しちゃうと

あぁ・・・北海道の夏が終わる・・・って感じに、大体なります泣

頭の中で、「きみっとなっつのおわり~しょ~らいのゆめ~」という歌が流れてきますね・・・

まあでも、ここ最近?は9月も暖かかったり

イベントがなくても各自でBBQとかも出来るかと思うので

やっぱり夏、最高☆って感じですね!!!!!!!!!!

札幌はちょっと郊外に出れば緑があるし、すごく良いところだと思います!

 

 

そして、当社では様々な期間でお部屋をお貸しすることが可能です!

詳しくは物件詳細をご覧頂ければと思いますが比較的、お安くご準備させて頂いております!

札幌外からお越し頂く方には是非!当社を利用して頂ければと思います♪

宿泊費を浮かせて、美味しい食べ物を食べるのアリ、酒盛りするのもアリ、夏フェスに行くのもアリ!

お問い合わせお待ちしております!!!!!!!

更新料って誰に払うもの?

こんにちわ!
札幌はここ最近25度以上の日が続き、先週なんて東京より暑い日があったとか!

北見の方では30度オーバーなんて声も(@_@;)

 

上には上がいるみたいで、インドでは50度を記録したとか。。。

想像も出来ない暑さですね(゜ロ゜)

 

さてさて、皆様は今のお部屋に住まれてどのくらいの期間が経ちますか?

だいたいのお部屋は契約期間が1年や2年等のように期間が決められていています。

そして、地域によっては入居から2年経ったら『更新料』を払わなければいけないところがあるんです!

※ちなみに北海道では更新料がかかる物件はほとんどないそうです。(fromネット情報&サド周辺人物情報)

 

更新料とは、法的には「賃料の補充ないし前払い、賃貸借契約を継続する為の対価等の趣旨を含む、複合的な性質を有するもの」
・・・う~ん(´~`)ゼンゼンワカラナイ

 

簡単に言うと、アパートに住み続けるための更新費用って感じらしいです!

 

なんで今まで借りていた部屋に住み続けるのに追加でお金がかかるのか腑に落ちない方もいらっしゃると思いますが、

 

元々は更新料は礼金とともに第二次大戦後の住宅難の時代に始まった商慣習だと言われているそうです。

 

金額も地域によってまちまちで、1万円というところから家賃1ヶ月分や2ヶ月分なんてところも!

 

これが月々の家賃以外にかかってしまうなんて、家を借りるってお金がかかりますね。。。(;´Д`A

 

この更新料はお部屋を借りた人が、お部屋を貸してくれた人、つまり大家さんに支払います。

そして、大家さんとの間に不動産屋が仲介している場合、更新手数料としてさらにお金がかかってしまうのです。

 

しかし、契約期間が1年に満たない期間の場合は「期間の定めのない契約」となり更新料は発生しません!

 

契約期間が1年に満たない・・・つまりマンスリー契約\(^o^)/

 

簡潔に言うと、当社のお部屋を利用の場合は、更新料かかりません!

 

例え2年だろうと4年だろうと更新料は一切かかりませんよ!

 

やっぱり家は生きていく上では欠かせない物!

それにかかる費用は安いに越したことはないですよね!

 

お金が関わる機会が増えれば、それだけトラブルも起こりやすくなってしまいます。

 

無用なトラブル・出費は抑えて気持ち良く過ごしたいですね!

 

まだまだ暑くなったり寒くなったり変わりやすい時期ですが、体調に気を付けてください!

 

これから札幌は夏にかけてお祭りごとがたくさん!

何して遊ぼうかなぁ。。。(* ̄∇ ̄*)

仲介手数料無料のカラクリ!

こんにちは、HFP㈱です!

札幌は気温が30度に迫るほど暖かくなってきていますが皆さまいかがお過ごしでしょうか?

 

弊社HFP㈱でご紹介している物件は

すべて、 敷金ゼロ・礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ の、トリプルゼロ

今回はその中から「仲介手数料ゼロ」の仕組みについて簡単にお伝えします!

 

 

そもそも仲介手数料って…?

他社さんでもよく「仲介手数料ゼロ!」とか

仲介手数料は家賃の半分!」とか見かけますよね。

 

一言でいうと

仲介手数料=不動産会社がお部屋(大家さんなら借主・買主)を見つけた報酬

ということになります。

「見つけた」の中には、ご紹介する物件を探す・内覧はもちろん、契約作業等々

お部屋を借りる(買う・売る・貸す)に至るまでの作業に対する報酬(手数料)となります。

 

 

どうしてゼロなの?

ではこちらの仲介手数料、弊社ではなぜ頂いていないのでしょう?

読んで字のごとく、「仲介」手数料だからです。

 

小難しい話になりますが、

不動産賃貸の契約時、どのように契約するかで手数料は変わります。

 

おそらく普通に賃貸マンションを借りようと思ったら

ビ●グさんやア●マンショップさんなどの不動産屋さんに探してもらい、

大家さんとの契約もその不動産屋さんが間に入ってくれます。

そしてその報酬として仲介手数料を払うわけですが、

 

HFP㈱では、不動産屋さん(仲介会社)を介さず

弊社が大家として、お客様と直接ご契約をいたします!

 

仲介者がいない

イコール

お客様は仲介手数料を支払う必要がないということになるわけですね!

 

 

どっちがいいの?

もちろん初期費用等を計算すると、HFP㈱のマンスリーマンションが大変お得です。

 

しかし弊社でご契約可能な物件は通常の不動産屋さんに比べると数がかなり限られています。

もしかするとお客様の100%理想のお部屋をご紹介することは難しいかもしれません…

その場合はもしかすると通常の不動産屋さんの方が、

お客様のご都合に合っているのかもしれません…

 

しかし!

HFP㈱の物件は札幌市内地下鉄路線付近に現在約90物件ございます!!

 

その中にお客様の理想のお部屋もきっとあると思います。

ぜひ一度、お客様の「住みたい」をお聞かせください!

 

HFP㈱はお客様の「住みたい」にお応えします!

メール・お電話にてお気軽にお問い合わせください!

 

トリプルゼロ!?のコピー

保証会社とは?保証人との違い

 
 
どうもこんにちは~!HFP㈱の寺村です!
 
 

今日の授業はズバリ、保証会社とは?ということで

保証会社と保証人の違いについて説明させて頂きます。

簡単に説明しますと、その名の通り

家賃の保証をする人が 「会社」 か 「個人」 かというところですね。

そして、ここでいう保証というのは一時的に家賃を代わりに払ってくれるという意味です。

会社といっても、どこの会社でも保証できるわけではなく

各々、不動産で扱っている保証会社があり、入居審査のように保証会社の審査もあります。

そして、保証会社を使うにも料金が発生致します。(契約者の内容によって金額も変動します)

・・・正直、面倒くさいしお金もかかるの~?と思いますよね~笑

でも、やはり、不動産会社としては家賃の滞納は無くしたいものなので

保証会社を勧める不動産会社が多いのは事実です。

個人で保証してもらうよりも、会社で保証してもらった方が正直、安心します。

 

ただ、料金に関してお困りの方だとキャンペーン等で

保証会社料無料!とかをやってるところもあるのでご安心を!

そして、当社の方でも期間限定でおこなっております(*´∀`*)

 

次に、保証会社を勧められる理由なんですが、

大体は契約者・保証人どちらかでも自社審査が通らないと判断された場合ですね。例えば、

・契約者or連帯保証人が無職   ・契約者が高齢者(年金暮らし)

・保証人が親族でない  ・保証人が遠方に住んでいる      等々・・・

入居審査は結構厳しいですが、保証会社の審査はここまで厳しくないハズです・・・!(保証会社によりけり)

保証会社に関しては、ざっとこんな感じですかね・・・!

それではこのへんで!

家具家電フル装備のお部屋

こんにちは!

HFP㈱です♪

さて、題名どおり当社には家具家電フル装備のお部屋がございますっ!!

 

実家からそろそろ出たいけど、家具家電買うお金ないな~・・・

いきなり引っ越しをしなければならなくなった!!

突然の出張が決まった!!

 

そんな方々のために家具家電フル装備のお部屋をご用意いたしました。

料理が好きな方、安心して下さい。調理器具・食器あります(*^▽^*)

 

もちろん洗濯機もございますっ!(一部物件に共同洗濯スペースあり)

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室内物干し・ハンガー・ピンチハンガーもご用意しております♪

 

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また、パソコン・携帯にとーってもとーっっっっっっても必要なWi-fiもあります!!

※一部物件未対応

Wi-fiに関しては、引っ越してから手続きして・・・となると早くて1週間、長いと3週間ほどかかりますよね(; ・`д・´)

当社の物件であればWi-fiが備え付けられている物件もございます☆

出張や旅行にも適しておりますので、

どんなことでもお気軽にご相談下さい♪

また、当社ではビジネスラウンジもございます!!

印刷やFAXも出来て、フリードリンクもございます!!

 

その他、女性の方に役立つ裏技なども掲載しておりますので、

是非是非ご覧ください(*´ω`*)