札幌市北区の賃貸物件の相場は?おススメ物件もご紹介!

こんにちは!

日により寒暖の差が激しいですね…体調等崩してませんか?

 

本日は学生さんにも人気のエリア、

札幌市北区の賃貸相場についてご紹介します^^

 

北区近辺の家賃相場

札幌市は家賃が安いことで有名ですよね!(多分)

東京の家賃を見てびっくりしました…

そんな札幌の中でも北区は北海道大学があったり、教育大学があったり

学生さんが多いイメージです。

 

ですが「北のすすきの」こと北24条近辺(ニーヨン)

飲食店多数の麻生等、学生以外にも大変人気です。

 

北区の家賃相場は単身向けで大体3.86万円のようです。(Home’s様調べ)

中央区に比べるとかなり安いですね~

やはり学生向けマンションが多いのが影響していると思います。

 

地下鉄沿線で見ていくと、

やはり麻生→札幌に近づくにつれて相場も高くなっていきます。

北18条駅近辺は、北大生に人気のため、相場が4万円弱と

北34条などに比べるとやはり高めです。

 

北24条もかなり人気のエリアです。

相場が約3.6万円。

私の出身校が北24条だったので個人的にかなり思い入れの強いエリアです!(笑)

安くてきれいな物件も多いと思います。

タイガーカレーが個人的に一押しスープカレーなのでぜひ・・・!

 

札幌市北区おすすめ物件

さて、そんな私の超おススメ北24条エリアで一件おススメ物件を。

 

アヴニール

アヴニール外観

 住所:北海道札幌市北区北20条西2丁目

札幌市営南北線北18条駅 徒歩560m 徒歩7分

 

マンスリー家賃 60,000円
共益費 1,000円
定額水道料 2,500円
退去時清掃料(契約時) 16,200円
火災保険料(契約時) 4,300円

 

基本的に水道・光熱費はお客様個人契約となりますが、弊社代理契約の定額制も可能ですので、お気軽にご相談ください。

 

普通賃貸家賃(2年) 33,000円
共益費 1,000円
定額水道料 2,500円
退去時清掃料(契約時) 16,200円
火災保険料(契約時) 15,000円
保証会社初回保証料(契約時) 16,000~20,000円(契約内容による)

 

なんと2年契約の場合、今だけ!写真の家具・家電をプレゼント!

家具がついてこのお値段はお得です…!

スライドショーには JavaScript が必要です。

白を基調としたスタイリッシュな内装となっております。

またDK6、洋室6で広さも申し分ありません!

しかもうれしい「バストイレ別」!

また、ご希望があればアクセントクロス一面もプレゼント!

アクセントクロスの詳しいご説明はこちら

 

現在1部屋のみ空室となっております

 

お早めにお問い合わせくださいませ!!

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北海道の春っていつからなの…まだ雪あるけど…服装は…?

こんにちは。

暦の上ではDecember…いやいや

暦の上では春ですね。

 

 

暦の上では立春である2月上旬から春なわけですが

北海道で2月はまだまだ真冬。

むしろ一番寒い時期で雪まつりとかやっちゃう。

 

札幌もだいぶ暖かくなって雪も少なくなってきましたが

それでもまだ歩道の脇には雪が積もってますね…

地元の人はすでに薄手の春コートを着てる方も見受けられますし

最高気温が5℃で「いや~今日はあったかいね~~」なんて会話が繰り広げられます。

 

道外の皆さんにお伝えしたいことは一つ。

「この時期の道民の『今日あったかい』は信じるな!!」

 

これにつきます。

 

だって『あったかい』って

2月に比べればなんだもん!!!!

おしゃれなお姉さんたちはもうトレンチコートき始めてますが

それは私たちが「『試される大地』でよく訓練された道民」だからです。

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そりゃ毎日マイナス10℃近くで過ごしてればプラス5℃なんてめっちゃあったかいんです!!!!

4月に入っても最低気温1℃まで下がることもあるんです!

調子よければ雪も降ります!!!!!!騙されないでください!!!!!!

 

ですので道外から4月に北海道旅行に来る皆さん。

遠慮なく冬用のコート、持ってきてください!

 

また、4月も2週目に入ればだいぶ暖かくなり、

最高気温が2桁になることも多くなります。

 

しかし

 

夜は例のごとく1℃2℃まで平気で下がります。

昼間の気温に騙されると痛い目にあいますよ!!!!!!

GWに札幌旅行をする皆様へ。気温、甘く見たら痛い目見るぞの巻

こんにちは。

 

札幌は長い冬を超え、春の陽気→再び激しい雪を経て、

やっとまた春に戻ってきた気がします・・・

このまま振り返らずに春に突っ走ってほしいものです。。。

 

GWの札幌旅行の服装

皆さん5月の大型連休、ゴールデンウィークの予定はお決まりですか?

連休を利用して旅行に行く方も多いのではないでしょうか。

 

道外に住んでる皆さん、服装に悩んでるところではありませんか?

 

5月GW頃の札幌の気温は大体このくらい↓

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引用:Accu Weather様

5月ですよ?

東京以南のみなさん信じられますか?

 

また最低気温をご覧ください。

3℃

3℃って…

って思いますよね。落差がひどいもんです。

 

この気温は東京でいうと、ちょうど今時期、3月下旬と同じくらいの気温のようです。

それでも最低気温3℃はなかなかなさそうですが…

 

ちなみに本日の沖縄は最高気温20℃、

早いところでは既に海開きが始まっています。

信じられますか?札幌はまだ雪ですよ!!?

 

・・・話を戻して。

服装についてですが、

単純に今着てる服装をそのまま5月の北海道に着てきていただければ良いかと。

ガンガン厚着だと昼間は暑いです。

アウターの中は春の装いで大丈夫だと思います!

また、札幌の中心部は札幌駅~すすきのまで地下歩道が広がっていて

中心街を移動する際は地下道を通ることが多いと思います。

簡単に脱ぎ着できる上着は必須です。

 

当社のお客様で連泊する方に多いのですが、

「朝天気が良くて暖かい!!アウターいらない!!!」

でアウターを持たずに外出し、夜寒くて凍えて帰っていらっしゃるお客様!!

朝の気温に惑わされると痛い目見ますよ!!!!

 

ユニクロのウルトラライトダウンは

外国人観光客の方が着用してることが多いイメージですが

最近若者の間で、薄手のアウターの下にウルトラライトダウンを着るのが流行ってるそうで!

 

私も先日購入してみましたが(ベストのやつ)

たたんで専用の袋に入れればとてもコンパクトに持ち歩けます

そして暖かい!

これは春の北海道に最適だと思いました!

決してユニクロの回し者ではございません。

 

札幌に来るときは、脱ぎ着できる薄手のアウターを忘れないでくださいね!

 

 

引っ越し費用の相場ってどのくらい?安くなる方法?

こんにちは。

北大の合格発表も全日程が終了し、合格したお客様からのお申込みをたくさんいただきました!

皆さま合格おめでとうございます!

そしてお申込み本当にありがとうございます。

私は大学受験をしたことがないのですが、1年も前から受験勉強をして、学校に通って予備校に通って…

精神的にもやっと一息って感じでしょうか。

 

地元を離れて進学をする方はこれからお引越し準備で忙しい時期ですね…!

 

すでに引っ越し業者は決めていますか?

今回は引っ越し業者を選ぶ際の重要な要素、「費用」について

私の実体験に基づいてまとめます!

 

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引っ越し費用の相場は?

俗にいう引っ越しシーズンど真ん中な3月下旬。

進学・就職で引っ越す人が多い3~4月ですが

人が集中する分基本的に費用はとても高くなります!

荷物の量や距離にもよるので前後しますが5万円~くらい見ておきましょう。
(単身の場合です)

 

うーん引っ越しって本当にお金がかかりますね…

繁忙期以外だと単身で3~4万円ほどです。

 

もちろん、皆さん事前に見積もりを取ると思いますが

見積もりは必ず数社からとりましょう!!!

 

複数社から見積もりを取ると、それを知った業者同士で価格競争が起こり

値段交渉をしやすくなります。

交渉の優位に立つためにも、見積もりは複数社から!

 

一括見積もりサイトってどうなの?

一括見積サイト、使ったことありますか?

引っ越すときに私も利用したことがあるのですが

あれ、電話番号とメールアドレスを登録すると、

登録した途端にひっきりなしにメールと電話が鳴りまくります…!!

2~3日は止まりません。(笑)

仕事中も鳴りっぱなしで本当に疲れました…

 

備考に「連絡はメールでお願いします」と書いても電話がきます。

容赦なく電話が来ます。

電話番号入力が必須ではない場合は入れないほうがいいと思います。

 

一括見積ということは

申し込んだ時点で複数社から見積もりを取ってることがわかった状態ですね。

なのである程度値引いた状態で見積もりを出してくれることが多いです。

 

私は事前に一括見積を取った上で、何社かに絞り

絞った数社だけ実際に家に見積もりしに来てもらいます。

すでに安い状態からさらにその3社で値下げ合戦をしてもらいましょう。(笑)

 

家に見積もりに来てもらおう!

実際に業者に家に来てもらい、荷物の量を見てもらいましょう。

電話やメールのみで出した見積もりでも、

実際に引っ越し業者に荷物を見てもらうと

思ったより高かったり、逆に安くなったりします!

当日になって段ボールが足りないとか…

その荷物も運ぶなら○○○○円増しですとか…

そうならない為にも一度自分の荷物の量を見てもらいましょうね!

 

私の経験ですが、

「今、即決してくれればこれだけ安くします!!!」

と言われることがありました。

そこは某大手引っ越し業者で、その時安さを重視して選ぼうと思ってた私としては、

中小業者の交渉材料として大手の見積もりを取ったような状況で

その業者は本命ではありませんでした。

 

サービス内容はもちろん大手の方がよいですが

価格はどうしても高くなってしまいます。

 

逆に中小は知名度はほぼなく、単発アルバイト等が作業に来ると考えられます。

その分料金が安いのが魅力です。

 

こういうこともあるので、事前に自分の中で「即決価格」を決めておくといいと思います。

 

私は事前に「(中小に頼む場合)このくらいに押さえたいなあ」という金額を決めていました。

この大手業者の提示した金額は、私が決めてた料金よりも少しだけ高かったのですが

単発アルバイトではなく、その会社の社員が作業に当たるとか

サポートがかなり手厚い印象を受け(ちょろい客だったかもしれない笑)、

大手でこの値段なら文句ない!と思い、そのあと来る予定だった本命中小業者をキャンセルして

即決しました!

 

結果的に、その時期に大手に頼むにしてはかなり安く引っ越すことが出来ました!満足!

 

更に安くする小技…

引っ越し費用をなるべく安くするなら、

先に述べた通り、繁忙期を避けるのが一番いいです。

 

仕事や進学での引っ越しだと中々時期をずらすことは難しいと思いますが、

まだ日程を迷っているなら5月以降に引っ越すのが費用面で得策だと思います。

繁忙期と比べて希望の日時が取りやすいですしね!

 

更に

  • 引っ越し日を平日にとる
  • 業者からの指定日に合わせる
  • 作業時間の指定をしない

上記をすることで、割引がある業者が多いです。

 

 

参考になりましたか?

これらを実行して、皆さんがお得にお引越しできるよう願ってます!

 

コインランドリーの値段は?どれくらい時間がかかるの?

こんにちは!

札幌はすっかり雪も解けて春が近づいている感じがしますね~

 

さて、北海道の北海道では凍ってしまうので

洗濯物を外に干すことはできませんよね…

 

「乾燥機があれば…!」と思いますが、部屋のスペースは限られているもの…

外に干せないときだけではなく、寝具を洗ったあとに乾燥機にかけてふわふわにするのもいいですね!

そんな時に利用したいのがコインランドリー!

 

先日初めてコインランドリーを利用して感動したのでまとめました!

 

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コインランドリーの値段は、店舗や容量によってちがうようです。

 

私の近所(札幌市内某所)のコインランドリーでは

 

18㎏ 40分 洗剤・柔軟剤利用で600円

乾燥機が同じ大きさで10分100円

 

店舗によってはスニーカー用の洗濯機や、洗濯機と乾燥機が一体になっているもの、小さいサイズの洗濯機・乾燥機があります。

 

ところでこの「18㎏」という表示、何のことだかわかりますか?

ご自宅の洗濯機にも4.5㎏とか、5.0㎏という表示があると思います。

 

これは「洗濯物が乾いている状態の重さ」のこと。

じゃあ18㎏ってどのくらいの重さか・・・?

 

1日にでる洗濯ものの重さは、大人一人当たり約1.5㎏程といわれています。

なので18㎏は一人暮らしの場合、約12日分になります。

5.0㎏だと約3日くらい!

 

乾燥機の㎏表示は乾いた状態での重さです。

 

だけど正直通常の洗濯をするのにたくさんの洗濯物を運ぶのも大変だし

何より一回の洗濯で1000円は高い…

 

自宅洗濯機で洗うと洗剤や水道代、電気代を合わせても100円もしないでしょうし…

 

しかし!

高いには高い理由がある!?

もちろんメリットもあります!

 

  • 布団やカーテンなど、家で洗えないような大きいものも洗える
  • 熱風で乾燥するのでふかふかに
  • 熱風でダニなどだ死滅する!
  • もちろん完全に乾くので生乾きのにおいがしない

 

家で洗濯するのとの一番の違いは

大きなものも洗えること!

布団やカーテン等をクリーニングに出すとシングルサイズでも3~4000円します。

しかもクリーニングが終わって戻ってくるまでに3日~1週間かかることも…

 

大物を洗濯することを考えると大変お得ですし

その日のうちに戻ってくるのは大きなメリットでしょう。

しかも熱乾燥で布団もフカフカに。

ふかふかで清潔な布団で寝るなんて最高ですよね!

 

布団を洗ったり

自宅洗濯機で洗濯してから乾燥機だけコインランドリーに行くのがお得な使い方ではないでしょうか?!

 

是非皆さんもお近くのコインランドリー利用してみてください♪

民泊新法が閣議決定!施行はいつから?

こんにちは!

3/10に民泊新法こと「住宅宿泊事業法案」が閣議決定されました!

観光庁HP

 

新法の概要

  • 年間の営業日数の上限=180日(俗に言う180日ルール)
  • 自治体は条例で営業日数の制限が可能
  • 家主:自治体への届け出を義務化
       標識の掲示や名簿作成を義務化
  • 仲介業者:官公庁への登録を義務化
  • 法令違反なら業務停止命令や事業廃止命令
    (従わない場合、6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金)

 

一番大きいのは「180日ルール」。

この180日のなかでどれだけ利益を出せるかが肝になってきます。

最大限の利益を出すには1泊の滞在が価値のあるものにしていかなければなりませんので

どのように差別化するかなどを考えるとなかなか簡単ではなさそうです…

 

今季国会で閣議決定したので、実際に施行されるのは

臨時国会が開かれない限りは、来期国会で決定してからになるでしょう。(2018年1月以降)

 

いよいよ本格的に前に進んできた感じがしますね!!

 

本格施行はもう少し先ですが、

情報収集は早い段階からすべきですね!

 

3/18(土)13時より

民泊運営支援セミナーを行います!

3月18日 Airbnb運営支援説明会を札幌で開催します!

 

新法の詳しい解説や実際の経験談などを交えてお話をさせていただきます!

 

奮ってご参加ください!

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札幌市すすきのにて 民泊運営支援セミナー開催!

5時です!

一日が過ぎるのが本当に早いですね…

近頃はもっぱらHFP公式Twitterの更新に勤しんでおります!

企業ツイッターって何を書けばいいのかしら…

日々試行錯誤です。

 

さて!

3/18(土)は13時から民泊運営支援セミナーの開催日でございます!

フルタイムで働けない、自分で商売をやってみたい、そんな貴方を応援します!!
利用者が満足できる部屋の作り方、注目を集める民泊募集サイトへのアップ方法、問い合わせ、チェックイン/アウトの対応など、万全のサポート体制で民泊に関するノウハウを細かく教えます!
さらに、民泊の運営に適したお部屋のご紹介もします。
また、スキルアップのための定期的なセミナーや民泊運営中のお部屋の見学会、
交流を深める親睦会など、各種イベントも開催します。

運営していたからわかる、あんな苦労やこんな苦労…

あんなトラブルこんなトラブル…

やっててよかったこんな出来事…等々

 

弊社民泊利用可能物件のご紹介や、実際に運用しているお部屋の見学、

個別相談も可能ですのでお気軽にご参加ください♪

民泊セミナー白

 

開催概要

日時 3/18 午後1時より
場所 札幌市中央区南5条西7丁目7-1 フィレンツェ札幌2階ビジネスラウンジ

参加費は無料です。

お席に限りがございますので、事前にメールまたはお電話でお申し込みください。

物件名

法人名

氏名[必須]

メールアドレス[必須]

電話番号[必須]

備考 ※オプションの家具をご希望の場合は、こちらにご記入をお願いします。

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実はSNSやってます・・・

今日は北海道大学の合格発表ですね!

受験生の皆さん、結果はいかがでしたでしょうか…

後期日程ももうすぐとのことで。

合格された方はおめでとうございます!

後期試験を控える方は頑張ってください(/・ω・)/

 

 

さて、タイトルについてです…

実はHFPはfacebookTwitterアカウントを持っています!

 

正直何をつぶやいたらいいのやらわかりませんが

お得なキャンペーンの速報等を配信していけたらいいなと思っております。

 

お得なキャンペーンをお知らせしたり…

リフォームの模様を実況したり…

完成したキレイなお部屋をお知らせしたり…

 

どうか!

何卒!!!

フォローしていただけると幸いでございます。

 

よろしくお願いいたします(/・ω・)/

掲載ミスのお詫びと訂正

平素は当ホームページをご利用いただき誠にありがとうございます。

制作には万全を期しておりますが、3/5掲載内容の一部に誤りがありました。

ご利用いただいている皆様に、ご迷惑をお掛けしましたこと、お詫び申し上げます。

内容については下記の通りになりますので、よろしくお願いいたします。

 

【訂正箇所】

3月11日 Airbnb運営支援説明会を札幌で開催します!

タイトル部分にて3/11説明会開催と記載していましたが上記の日程での開催はありません。

 

3月18日 Airbnb運営支援説明会を札幌で開催します!

↑↑

 

正しくは「3/18」開催でございます。

 

上記投稿内容に関しましてはすでに全文訂正済みでございます。

以上、訂正しお詫び申し上げます。

【学生限定】今だけ!初期費用0(ゼロ)キャンペーン!

こんにちは、HFPです!

大学受験を乗り越えたみなさん、おつかれさまでした!!

まもなく各所で合格発表が始まりますね。

みなさん良い結果であるよう祈っています…!

 

新入学生応援キャンペーン、始めます!

HFPでは新入学生応援キャンペーンと題しまして、

初期費用0(ゼロ)キャンペーンを開催いたします!

 

通常仲介店舗で家賃40,000円のマンションを契約する場合、

  • 前家賃   (40,000円)
  • 退去時清掃料(16,200円)
  • 火災保険料 (15,000円)
  • 初回保証料 (20,000円)
  • 仲介手数料 (40,000円)

合計 131,200円 かかります・・・!
(契約会社により異なります。)

そのほかに家具代や家電代等を含めると少なく見積もっても20万円前後かかるでしょう。

 

しかし仲介店舗を介さずHFPと直接契約をした場合は、

「仲介手数料」はかかりません。

 

 

更に今回のキャンペーンはHPをご覧いただいた方限定!

  • 前家賃
  • 退去時清掃料
  • 火災保険料
  • 初回保証料

上記費用をHFPで負担します!

 

 

更にさらに!!!過去何度か実施していました、

家具家電一式プレゼント!

(折り畳みベッド、寝具一式、テーブル、TV、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、一口ガスコンロ)

 

また、入居前にお好きな模様の壁紙に張り替えいたします!(1面のみ)

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アクセントクロスでオシャレな新生活をっ♪

 

 

自分好みのお部屋で新生活なのに家具も家電もついて初期費用0円!

 

私もいまだに信じられませんが本当です!笑

大学普通賃チラシ

ぜひ電話かメールでお問い合わせください♪