札幌オータムフェスト2016!らーめん!?いちごけずり!?スープカレー!?!?

こんにちは。HFP㈱です!

 

札幌大通りのビアガーデンも終わり、9月に入りましたね。

夜はすっかり涼しくなりました。

 

ビアガーデンが終わったら次のイベント!

オータムフェスト!!

 

「北海道最大のおいしい祭典」ということで

テレビ塔のある1丁目から11丁目まで!

北海道のおいしいもの目白押しです。

 

札幌といえば…ラーメン!!

HOKKAIDOラーメン祭と題しまして、大通公園5丁目に

週替わりで北海道の人気ラーメン店が出店するようです。

5丁目会場

 

正直札幌外が多すぎて出店リストのお店全然知りませんでした…

しかし!

通常1杯700円のラーメン、

前売り券は650円で販売されるようです!!

ここはぜひお得な前売り券を購入していただきたいですね。

 

いちごけずり…?

札幌市民には割とお馴染みかと思うんですが

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この通り、凍らせたいちごを削りその上にホイップクリームを乗せたものです。

 

北海道の音楽フェス、RISING SUN ROCK FESでもお馴染みのいちごけずり。

こちらは今回のオータムフェスト、6丁目会場で食べることができます!

6丁目会場

 

なんとこちらも私は未体験なのでこのオータムフェストでぜっっったいに食べたいです!

弊社スタッフによると

上にのっているホイップクリームが甘すぎず、いちごの酸味によく合います。

ぜひ食べてほしいです!

とのことです。(笑)

 

また、同じ6丁目会場

スープカレー VS ルウカレー対決もぜひ注目していただきたいイベントです。

札幌市民にはこれまたお馴染みのスープカレー。

こちらもラーメン同様週替わりで出店している内容が変わるようです。

 

わたしのおすすめは

9/9~9/13まで出店の「らっきょ」!

濃厚なのにくどくないスープがおいしいです。

 

また、ルウカレー勢の「クロック」もおいしいと評判のカレー屋さんです。

店舗は地下鉄だと行きにくいのでこういうイベント時に試したいところですね。

 

 

お肉に魚にラーメンにスイーツ!!

週変わりだから何回行っても面白いしおいしいイベントで、

食いしん坊は参加必至ですね!

 

会場は大通公園1~11丁目

弊社事務所からも徒歩10分圏内なので入居契約後にたちよってみたらいかがでしょう?

私はきっと週1で通います(笑)

会場の大通公園が徒歩圏内の物件もありますので昼間は札幌郊外の観光、夜はオータムフェストなんていいですね!

大通公園の1丁目と4~8丁目、10丁目、11丁目を会場に、北海道各地から農畜産物、加工品、ワイン・日本酒などが集まる。ラーメンなどのご当地グルメの販売ブース、地元食材を使った飲食店、道内の100を超える市町村などが出店し、市内の人気店のシェフが料理を提供する「さっぽろシェフズキッチン」などがあり、全国各地からファンが訪れる。エリアごとに会場の雰囲気が異なり、入れ替わるお店もあるので、あちらこちらを食べ歩くのが楽しい。テント席があるので雨を気にしなくて良いが、寒暖差が激しい日もあるので、羽織るものがあると良い。公認アプリからもオータムフェストが楽しめる。詳しくは、こちら

 

 

オータムフェスト

2016年9月6日~10月1日

10:00~20:30(L.O20:00)

夏の札幌は楽しい事がいっぱい!

ここ最近晴れの日が続いておりますが、本日も札幌はめちゃくちゃ暑いです汗

そして、今日は運動会の花火(?)の音で飛び起きましたが

もうそんな時期なんですね!びっくりです!

思えば、あと数日で6月・・・大人も子供もアクティブになる夏がきます!

夏といえば、やっぱりイベント!ということで今回は

「夏の札幌は楽しい事がいっぱい!」というお題でお送り致します!

 

さて、まずは手始めに6月のイベント2つをピックアップ!

6月8日~12日 YOSAKOIソーラン祭り

6月14日~16日 札幌祭り(中島公園)

もう毎年恒例・毎年大盛り上がりのこの2つですね!

YOSAIKOIソーラン祭りに関しては、テレビでも生中継していて

インドアの方も、老若男女楽しめるイベントですよね!

 

はい、次は7月をピックアップ~!

7月17日 真駒内花火大会

7月20日~ さっぽろ夏まつり(ビアガーデン)

7月29日 道新・UHB花火大会

花火大会が二つもあって浴衣姿の可愛い女の子を拝めそうですね!笑

そして夏といえばの!ビアガーデンも7月20日から1ヶ月間程行われます!

ちなみに、7月16日・17日は岩見沢にはなりますがJOIN ALIVEという

北海道2大夏フェスの1つも開催されます!

いろいろなジャンルのアーティストやバンドが集結しますので

確認してみてはいかがでしょうか!私も行きたいな!←

 

それでは、最後8月のイベントです~!

8月4日~8月6日 すすきの祭り

8月12日・8月13日 RISING SUN ROCK FESTIVAL

~8月17日 さっぽろ夏まつり(ビアガーデン)

はい、もう街中はどんちゃん騒ぎですね~~~

札幌名物の美味しい食べ物が食べれるチャンス!盛り沢山です!

そして、7月にあった北海道2大夏フェスのもう1つにあたるライジングサンもあります!

お盆期間ですが、本当に本当に楽しいので興味のある方は是非!

こちらは私、毎年行っているイベントなので今年も絶対行きたいと思ってます!

 

 

6.7.8月と紹介してきましたが、ビアガーデン終了しちゃうと

あぁ・・・北海道の夏が終わる・・・って感じに、大体なります泣

頭の中で、「きみっとなっつのおわり~しょ~らいのゆめ~」という歌が流れてきますね・・・

まあでも、ここ最近?は9月も暖かかったり

イベントがなくても各自でBBQとかも出来るかと思うので

やっぱり夏、最高☆って感じですね!!!!!!!!!!

札幌はちょっと郊外に出れば緑があるし、すごく良いところだと思います!

 

 

そして、当社では様々な期間でお部屋をお貸しすることが可能です!

詳しくは物件詳細をご覧頂ければと思いますが比較的、お安くご準備させて頂いております!

札幌外からお越し頂く方には是非!当社を利用して頂ければと思います♪

宿泊費を浮かせて、美味しい食べ物を食べるのアリ、酒盛りするのもアリ、夏フェスに行くのもアリ!

お問い合わせお待ちしております!!!!!!!

更新料って誰に払うもの?

こんにちわ!
札幌はここ最近25度以上の日が続き、先週なんて東京より暑い日があったとか!

北見の方では30度オーバーなんて声も(@_@;)

 

上には上がいるみたいで、インドでは50度を記録したとか。。。

想像も出来ない暑さですね(゜ロ゜)

 

さてさて、皆様は今のお部屋に住まれてどのくらいの期間が経ちますか?

だいたいのお部屋は契約期間が1年や2年等のように期間が決められていています。

そして、地域によっては入居から2年経ったら『更新料』を払わなければいけないところがあるんです!

※ちなみに北海道では更新料がかかる物件はほとんどないそうです。(fromネット情報&サド周辺人物情報)

 

更新料とは、法的には「賃料の補充ないし前払い、賃貸借契約を継続する為の対価等の趣旨を含む、複合的な性質を有するもの」
・・・う~ん(´~`)ゼンゼンワカラナイ

 

簡単に言うと、アパートに住み続けるための更新費用って感じらしいです!

 

なんで今まで借りていた部屋に住み続けるのに追加でお金がかかるのか腑に落ちない方もいらっしゃると思いますが、

 

元々は更新料は礼金とともに第二次大戦後の住宅難の時代に始まった商慣習だと言われているそうです。

 

金額も地域によってまちまちで、1万円というところから家賃1ヶ月分や2ヶ月分なんてところも!

 

これが月々の家賃以外にかかってしまうなんて、家を借りるってお金がかかりますね。。。(;´Д`A

 

この更新料はお部屋を借りた人が、お部屋を貸してくれた人、つまり大家さんに支払います。

そして、大家さんとの間に不動産屋が仲介している場合、更新手数料としてさらにお金がかかってしまうのです。

 

しかし、契約期間が1年に満たない期間の場合は「期間の定めのない契約」となり更新料は発生しません!

 

契約期間が1年に満たない・・・つまりマンスリー契約\(^o^)/

 

簡潔に言うと、当社のお部屋を利用の場合は、更新料かかりません!

 

例え2年だろうと4年だろうと更新料は一切かかりませんよ!

 

やっぱり家は生きていく上では欠かせない物!

それにかかる費用は安いに越したことはないですよね!

 

お金が関わる機会が増えれば、それだけトラブルも起こりやすくなってしまいます。

 

無用なトラブル・出費は抑えて気持ち良く過ごしたいですね!

 

まだまだ暑くなったり寒くなったり変わりやすい時期ですが、体調に気を付けてください!

 

これから札幌は夏にかけてお祭りごとがたくさん!

何して遊ぼうかなぁ。。。(* ̄∇ ̄*)

仲介手数料無料のカラクリ!

こんにちは、HFP㈱です!

札幌は気温が30度に迫るほど暖かくなってきていますが皆さまいかがお過ごしでしょうか?

 

弊社HFP㈱でご紹介している物件は

すべて、 敷金ゼロ・礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ の、トリプルゼロ

今回はその中から「仲介手数料ゼロ」の仕組みについて簡単にお伝えします!

 

 

そもそも仲介手数料って…?

他社さんでもよく「仲介手数料ゼロ!」とか

仲介手数料は家賃の半分!」とか見かけますよね。

 

一言でいうと

仲介手数料=不動産会社がお部屋(大家さんなら借主・買主)を見つけた報酬

ということになります。

「見つけた」の中には、ご紹介する物件を探す・内覧はもちろん、契約作業等々

お部屋を借りる(買う・売る・貸す)に至るまでの作業に対する報酬(手数料)となります。

 

 

どうしてゼロなの?

ではこちらの仲介手数料、弊社ではなぜ頂いていないのでしょう?

読んで字のごとく、「仲介」手数料だからです。

 

小難しい話になりますが、

不動産賃貸の契約時、どのように契約するかで手数料は変わります。

 

おそらく普通に賃貸マンションを借りようと思ったら

ビ●グさんやア●マンショップさんなどの不動産屋さんに探してもらい、

大家さんとの契約もその不動産屋さんが間に入ってくれます。

そしてその報酬として仲介手数料を払うわけですが、

 

HFP㈱では、不動産屋さん(仲介会社)を介さず

弊社が大家として、お客様と直接ご契約をいたします!

 

仲介者がいない

イコール

お客様は仲介手数料を支払う必要がないということになるわけですね!

 

 

どっちがいいの?

もちろん初期費用等を計算すると、HFP㈱のマンスリーマンションが大変お得です。

 

しかし弊社でご契約可能な物件は通常の不動産屋さんに比べると数がかなり限られています。

もしかするとお客様の100%理想のお部屋をご紹介することは難しいかもしれません…

その場合はもしかすると通常の不動産屋さんの方が、

お客様のご都合に合っているのかもしれません…

 

しかし!

HFP㈱の物件は札幌市内地下鉄路線付近に現在約90物件ございます!!

 

その中にお客様の理想のお部屋もきっとあると思います。

ぜひ一度、お客様の「住みたい」をお聞かせください!

 

HFP㈱はお客様の「住みたい」にお応えします!

メール・お電話にてお気軽にお問い合わせください!

 

トリプルゼロ!?のコピー

保証会社とは?保証人との違い

 
 
どうもこんにちは~!HFP㈱の寺村です!
 
 

今日の授業はズバリ、保証会社とは?ということで

保証会社と保証人の違いについて説明させて頂きます。

簡単に説明しますと、その名の通り

家賃の保証をする人が 「会社」 か 「個人」 かというところですね。

そして、ここでいう保証というのは一時的に家賃を代わりに払ってくれるという意味です。

会社といっても、どこの会社でも保証できるわけではなく

各々、不動産で扱っている保証会社があり、入居審査のように保証会社の審査もあります。

そして、保証会社を使うにも料金が発生致します。(契約者の内容によって金額も変動します)

・・・正直、面倒くさいしお金もかかるの~?と思いますよね~笑

でも、やはり、不動産会社としては家賃の滞納は無くしたいものなので

保証会社を勧める不動産会社が多いのは事実です。

個人で保証してもらうよりも、会社で保証してもらった方が正直、安心します。

 

ただ、料金に関してお困りの方だとキャンペーン等で

保証会社料無料!とかをやってるところもあるのでご安心を!

そして、当社の方でも期間限定でおこなっております(*´∀`*)

 

次に、保証会社を勧められる理由なんですが、

大体は契約者・保証人どちらかでも自社審査が通らないと判断された場合ですね。例えば、

・契約者or連帯保証人が無職   ・契約者が高齢者(年金暮らし)

・保証人が親族でない  ・保証人が遠方に住んでいる      等々・・・

入居審査は結構厳しいですが、保証会社の審査はここまで厳しくないハズです・・・!(保証会社によりけり)

保証会社に関しては、ざっとこんな感じですかね・・・!

それではこのへんで!

家具家電フル装備のお部屋

こんにちは!

HFP㈱です♪

さて、題名どおり当社には家具家電フル装備のお部屋がございますっ!!

 

実家からそろそろ出たいけど、家具家電買うお金ないな~・・・

いきなり引っ越しをしなければならなくなった!!

突然の出張が決まった!!

 

そんな方々のために家具家電フル装備のお部屋をご用意いたしました。

料理が好きな方、安心して下さい。調理器具・食器あります(*^▽^*)

 

もちろん洗濯機もございますっ!(一部物件に共同洗濯スペースあり)

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室内物干し・ハンガー・ピンチハンガーもご用意しております♪

 

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また、パソコン・携帯にとーってもとーっっっっっっても必要なWi-fiもあります!!

※一部物件未対応

Wi-fiに関しては、引っ越してから手続きして・・・となると早くて1週間、長いと3週間ほどかかりますよね(; ・`д・´)

当社の物件であればWi-fiが備え付けられている物件もございます☆

出張や旅行にも適しておりますので、

どんなことでもお気軽にご相談下さい♪

また、当社ではビジネスラウンジもございます!!

印刷やFAXも出来て、フリードリンクもございます!!

 

その他、女性の方に役立つ裏技なども掲載しておりますので、

是非是非ご覧ください(*´ω`*)

契約期間は延長できるの?

どーも!HFP株式会社の佐渡です!

 

さて、よくお客様から問い合わせいただく質問の1つが

「1ヶ月しか住めないの?」

 

マンスリーマンションということでこの質問結構多いので、声を大にしてお答えします!

 

「好きなだけ住んでください!!」

 

契約期間は1ヶ月なので、1ヶ月しか住めないということではなく

2ヶ月、3ヶ月、1年・・・と、どんどん契約更新していただいて構いません!

なので、

 

出張期間中の1ヶ月しか住まない、でも良し、

札幌で就職活動したいので仕事が決まるまで、でも良し

その結果、お部屋気に入ったからそのままずっと住んじゃおう!でも良し、

 

 

これができちゃうのがHFP㈱です!

 

短期から長期まで、皆様の生活に合った使い方をしてください!

 

今日からゴールデンウィークという方もいらっしゃるということで、良い連休をお過ごしください\(^o^)/

札幌の5月の気温は?服装にお悩みのアナタへ!

こんにちは! \(^o^)/

ぐーすかマンスリースタッフの石井です~^^

あまりにも赤裸々に個人的な日常を綴りすぎまして

※寝坊・太ったその他もろもろ

いい加減怒られたのでこちらではきちんと

読んで頂いている皆様のお役に立てるような

情報をご提供できたらと!思います!

 

5月といえば春~初夏のイメージが

やはり多いと思うのですが、

北の大地・北海道札幌市の様子は…?

 

ちなみに5月の全国的な平均気温は

東京で20~25度前後

大阪だと25度前後から27~28度まで!

北海道道民から見るとうらやましい限り…

 

さて、私も気になる

今年の札幌の5月の予想気温!

9~20度。注)最高気温です。

振り幅ありすぎ!!

 

そう、札幌はもちろんのこと

北海道って一日の気温の変動

もんのすごいんですよ…

 

日中は春らしく、初夏らしく

薄手の上着でもあれば充分◎

湿度もないのでカラッとした暖かさと

涼しさでとっても過ごしやすいのですが…

 

それも日光あってのこと。

日陰に入るとわかるのですが

それだけでもだいぶ体感温度違うんですよね。

 

日が沈んでからは本当に注意です!

昼間の暖かさなどどこへやら。

平気で5度を下回ったりします。

風も冷たいので、多少荷物がかさばっても

薄手のコートくらいは持ってきた方が

よろしいかと思います^^

 

そうは言っても、札幌の子達は

薄着ですっかり春の装いでは…と

お思いの方いらっしゃるとは思います。

 

が、しかし!!!

 

彼、彼女達には耐性があります。

この地に産まれた瞬間から

寒さと戦う運命を背負ったかれらには

寒さ耐性が備わっているのです。

 

道外からお越しの皆々様には

厳しい寒さかもしれません…

うっかりすると道民ですら風邪をひくこの季節

 

出張にきて、観光にきて、

お土産が風邪だなんてもったいないですから…

 

そして待ちに待ったゴールデンウィーク

レンタカーで道内を回る方も

いらっしゃるのでは?

 

こちらでも石井から注意が一点!!

 

北海道の峠は5月だろうと雪が降ります。

 

レンタカー屋さんはそのへんもちろん

熟知しているでしょうから、

5月でもスタッドレスのままだったり

しますが…

もし心配な場合は店舗に確認しておくといいかもしれません◎

 

あとはやはり距離感ですよね。

私は北海道でも田舎の出身なので

片道1~2時間程度の道のりなら

「あとちょっと」と表現してしまうんですが

本州の方々にとって1~2時間はちょっとでは

ありませんよね(笑)

 

北海道は道が広く、直線道路も多いですし

初心者でも走りやすいかもしれません。

天気のいい日は本当に気持ち良いですよ~♪

 

いいですか。

よく聞かれがちな件を一点ご紹介しますが

札幌に昼くらいについて小樽~函館を

日帰りの旅なんてできませんからね!!!

 

例えば札幌市内から網走監獄へは

片道5時間程度かかります。

 

例えば札幌市内から小樽運河へは

片道45分~1時間かかります。

 

例えば札幌市内から釧路湿原へは

片道6時間かかると思って良いでしょう。

 

ゴールデンウィークに北海道に来られる方は

ぜひ時間と日程に余裕をもって

素敵な連休をお楽しみくださいね^^

 

それではまた\(^o^)/

札幌の賃貸は都市ガス物件1割!?

こんにちは。ホクトフューチャープランニング、略してHFP㈱です!

 

みなさんお引越しをするときに重視するポイントはなんですか?

駅からの距離?間取り?家賃?

この3つももちろん大事ですが

同じくらい大事なのがガスの種類!

 

都市ガスかプロパンガスかどうかで月の光熱費に10,000円以上差が出ることも!!

これは是が非でも都市ガス物件を選びたいですよね!!

 

 

札幌には都市ガスが少ない?

都市ガスの札幌での普及率は48.5%と言われています。

これは企業なども入っているので個人の家になるともっと下がると思います。

タイトルのように都市ガスが1割は大げさですが

それくらい都市ガス物件は少ないんですね。

 

しかも空室が出てもすぐに埋まってしまいます!

 

 

金額はどれくらい違うの?

都市ガス物件はプロパンガス物件に比べて家賃が高いことが多いようです。

北海道で都市ガスはだいたい基本料金が1000円弱と、1㎡あたりの単価が120円弱です。

比べてプロパンガスはガス会社によりますが、基本料金が2000円前後に単価が500~1000円と

かなりプロパンガスのほうが高いですね!

 

単純計算で倍以上違います!!

と、考えると多少家賃が高くても都市ガス物件を選んだ方が経済的ですね!

 

 

灯油暖房は経済的

暖房代を節約したい…

しかし寒い寒い北海道の冬…

水道凍結の心配もあるしストーブをつけないわけにも行きません…

もちろん都市ガス物件に住めるのが一番経済的かもしれませんが

北海道では灯油暖房もとてもポピュラーです。

 

灯油の単価は

  • 灯油【多量配達1リットル当たり】 平均価格57.34円(前回調査比 +0.09円)

(札幌市消費者センター 平成28年4月25日現在)

安いですね!!!!

 

一人暮らしで大体真冬のひと月に100L使うとして(使うのかな)

多く見積もっても6000円!!!たぶん。

 

これならプロパンガス物件でも都市ガス物件と渡り合えますね!!!!

札幌市内なかなか見つからない都市ガス物件

プロパンガス物件でも、灯油暖房なら経済的です。

ぜひ選択肢に加えてみてくださいね!

 

空き情報など、お気軽にお問い合わせください!

物件名

法人名

氏名[必須]

メールアドレス[必須]

電話番号[必須]

備考 ※オプションの家具をご希望の場合は、こちらにご記入をお願いします。

当サイトの個人情報の取り扱いに同意する。[必須]

初めての一人暮らし!初期費用は全部でいくら?

こんにちは!HFP株式会社の山本です!

 

 

突然ですが皆さんの一人暮らしはおいくつのときでしたか?

私はその昔高校卒業後すぐに一人暮らしをしてる友達を見て

大層うらやましく思った記憶があります。

私は札幌の隣の市に住んでいて通学に1時間半かかってたものですから、

学校の近くに引っ越したら朝楽だろうなと…

 

もちろんすぐに母に相談しましたが

「一人暮らしっていくらかかると思ってるの!!」

と怒られました…

その後札幌で一人暮らしをするとしたら大体いくらくらいかかるのか調べてみました。

 

 

初期費用ってなにがどれくらい?

不動産屋さんに払う費用はいくらくらいかかるのでしょう。

簡単にリストアップしてみました

 

  • 敷金
  • 礼金
  • 退去時清掃料(水回り清掃料)
  • 火災保険料
  • 前家賃
  • 仲介手数料

 

大体こんなところかと思いますが

物件や不動産会社によっては上記の他

管理費・共益費や町内会費、シリンダー交換料、FFO料などなど…

 

札幌は東京などに比べればとても家賃が安いです。

地区にもよりますが単身向けであれば大体3~5万円程度でしょうか?

家賃を4万円と仮定して上記の金額を出してみると

約20万円くらいになるのではないでしょうか…うわあ…

この金額を見た時点で私は母を説得することをあきらめましたね、はい…(笑)

 

もちろん上記は不動産会社に支払う分しか計算していません。

初めての一人暮らしとなると家具や家電もすべて買いそろえる必要がありますよね。

冷蔵庫に洗濯機にベッドにテレビに……

考えただけでゾッとしますね!!あははっ!

 

 

もっと初期費用を安くしたい!!

誰もが「引っ越し費用を安くしたい…」と思うのではないでしょうか?

そんな時は私たちHFP株式会社にご相談ください!

 

 

通常マンションなどを借りる際、

不動産屋さん(仲介会社)へ行っていろんなお部屋を紹介してもらいます。

その際、お部屋の紹介や契約のお手伝いをしてくれた不動産会社に

仲介手数料を支払います。

(仲介手数料の金額は不動産会社によって異なります。)

 

HFP株式会社なら

自社物件を知り尽くしたスタッフが仲介会社を通さず直接お部屋をご紹介。

お客様を弊社間での直接契約となりますので

仲介手数料が一切かかりません!

しかも全物件、敷金・礼金不要!!

 

しかもしかも!!

なんと家具・家電付きで面倒な配送手続きやセッティングもいりません!

 

現在実家から1時間半書けて学校に通っているみなさん!(いないか。)

ぜひ親御さんに交渉してみてはいかがでしょうか?

 

内覧だけでもお気軽にご相談ください!